钢质隔热防火窗安装使用后如何保养？

钢质隔热防火窗作为建筑防火分隔的关键构件，其安装后的定期保养直接影响火灾时的安全性能和使用寿命。以下从日常维护、检查、应急处理三方面系统说明保养要点：

一、日常维护要点

表面清洁

频率：每月1次（沿海/工业区建议每周1次）

方法：

用软布蘸取中性清洁剂（如玻璃水）擦拭窗框、玻璃表面

严禁使用钢刷、砂纸等硬质工具，避免破坏防火涂层

清洁后立即用干布擦干，防止腐蚀

五金件润滑

部位：合页、锁具、传动机构

操作：每季度滴加1-2滴耐高温润滑脂（如锂基脂），避免使用机油（易吸附灰尘）

密封条检查

周期：每半年1次

标准：

密封条无硬化、开裂、脱落现象

用0.1mm塞尺检查缝隙，间隙应≤0.3mm

二、检查项目

耐火性能测试

周期：每3年1次（按GB16809-2008标准）

内容：

防火玻璃完整性（耐火≥1.0h）

隔热性能（背火面温升≤140℃）

窗扇自动关闭功能（火灾时温控装置需在≤70℃启动）

结构稳定性检测

窗框与墙体连接件无松动（螺栓扭矩≥40N·m）

膨胀密封条遇火膨胀率≥300%

闭窗器关闭力矩≥30N·m（实测值）

电气系统维护（如配置电动装置）

要求：

每月测试应急电源切换功能（切换时间≤5s）

每年校验温控释放装置动作温度（标称值±5℃）

三、应急处理措施

常见故障处理

故障现象 可能原因 应急处理

窗扇无法关闭 闭窗器漏油/传动杆变形 立即停止使用，联系机构更换闭窗器总成

密封条脱落 胶粘剂老化 临时用防火密封胶填补，48h内更换密封条

玻璃裂纹 外力冲击/热应力 整体更换防火玻璃（需提供原厂防火认证）

火灾后处置

立即联系消防部门及生产厂家进行检测

严禁自行修防火玻璃或涂层

更换部件需采用与原产品同型号、同批次的合格配件

四、维护记录管理

建立《防火窗维护档案》，记录内容应包括：

维护日期、项目、检测数据

更换部件的规格型号及生产批次

维护人员资质证书编号

维护记录保存期限应≥10年（与建筑消防档案同步）

五、注意事项

严禁在防火窗上钻孔、焊接或悬挂重物

改造工程需重新进行防火性能检测（按GB50016-2014要求）

维护人员需持有消防设施操作员（中级）及以上资格证书

通过上述系统化保养，可确保钢质隔热防火窗在火灾时发挥关键作用。建议与消防技术服务机构签订维保合同。